计算一下房价收入比

老鹰

你一个月的现金收入在当地城市能买几平米（多数可能是零点几平米）的房子？换一个算法就是倒过来，当地一平米房价相当于你或你的家庭月收入的几倍。这就是房价收入比。还是习惯于前者算法，收入除以房价。

* n3 [! a$ @6 d4 Q以北京来说，比如房价5万，每月现金收入2.5万（税前收入要3万左右吧），那么一个月可以买0.5平米，2个月收入能买1平米房子。

' n2 \/ d- q6 X3 a0 O6 W我认为这个指标对于普通人来说，特别是年轻无房的奋斗者在选择定居点的时候一个极其重要的指标。
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% |+ E! r+ q9 J# J  E大家计算一下看，达到1的估计是少数，够0.5的能有多少？

5 g2 {! O- Q6 W6 V0 B6 s1 }如果按照家庭月纯收入计算，这个比值达到1的有多少？估计也不多。
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一个家庭的月收入不能买当地1平米的房子。以国际标准来说，家庭月收入的6倍可以买一套房子，或者一套房子的价值大体相当于20年房租。和这个标准比，中国的房价偏高了多少？
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大家拿当地房租和房价来计算一下，就可以知道。
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9 {6 s1 ?/ X# d1 s. l; a已经当上房奴的人，在计算自己资产的时候可能比较得意，按照房价一算，资产好几百万了。其实者并不靠谱。10%的人要变现，可能就要跌去一大半。

不管怎么说，房子对于生活质量很重要，不买房不等于安家，这是中国人历来的观念。政府就是抓住老百姓这个弱点，在房子上狠狠地咬你一口。
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我初步感觉，好的大城市中心区域房价很贵了，对普通家庭出身的年轻人基本上无法考虑。可是回到普通的三四线城市，也真的是比较难，工作机会太少，各种黑暗无法适应。因此，我感觉在大都市的周边区域卫星城市似乎是一个选择，比如长三角和珠三角的周边小城市，比如惠州、苏州、无锡。这些小城市的核心区域也比较贵，但下面的县城或乡镇有没有比较宜居的房子，可以考察一下。

现在车比较便宜，公共交通也越来越方便，购物都是网上，剩下主要就是孩子上学。医院也是个问题，边缘区域距离好的医院都比较远，不过年轻人对医院需求比较小，需要的时候开车或打车去。
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& g2 ~, a1 l! N6 L1 G5 |稍微偏一点，几十公里半径内，房子稍微大一点，可以让父母一起帮带孩子。周末的时候，周边逛一下青山绿水，比市中心更宜居。
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6 O1 |5 {7 B$ o: Z, P5 V  ^: a买就是为了住，为了生活，炒房子现在还是算了，过时了。
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有的人买房子以后装修花好多，搞的貌似很奢华。这是缺乏生活经验。舒适、简洁、方便是最好的，有的设施看着新奇，其实没什么实用价值。

0 i; _$ \+ }! U1 w/ s选工作，选地点，本质上还是选择一种生活。房子是生活的基础之一，所以计算房价收入比是选择定居点的重要参数之一。
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譬如朝露

上次看了本书，有了种觉悟，就是以前国民党滥印钞票时，人们以大米做为货币。因为大米价值相对稳定。这样看来，可能逐渐形成房产货币，因为房产价格相对稳定嘛，不管什么涨，它就是老大。看来屯房的还是有远见的。

丹枫911

北京均价也6到7万一平，北京搞机械的没几个月收入6万以上吧，估计月纯收入3万以上的在机械人里不超过1%，这1%的人大概率也没时间来这个论坛吧
% p! P% B) s: b* ]$ s4 p+ S 不过鹰大应该算一个。
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A亚

买房应该主要还是看社区配套吧，医院，学校，健身房，俱乐部等等。不过很赞同考虑城乡镇的房子，毕竟大部分人都是普通人，没有那么多资金。

老鹰

A亚 发表于 2020-8-7 10:00
$ c3 N0 M( ?8 I% B# v买房应该主要还是看社区配套吧，医院，学校，健身房，俱乐部等等。不过很赞同考虑城乡镇的房子，毕竟大部分 ...

富人消费是任性，中产消费哲学还是性价比，穷人消费的哲学可能是“我也有，我吃过”，有时候连真假都顾不上，反正有过就行了。
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A亚

丹枫911 发表于 2020-8-7 10:00
4 g; \$ t4 ?: p0 U/ E北京均价也6到7万一平，北京搞机械的没几个月收入6万以上吧，估计月纯收入3万以上的在机械人里不超过1%，这 ...

9 x/ ]3 F8 k: O也就管理层薪资可能有这个水平。

A亚

老鹰 发表于 2020-8-7 10:06
0 P- k3 J& ~( ?" _) `" ?1 o富人消费是任性，中产消费哲学还是性价比，穷人消费的哲学可能是“我也有，我吃过”，有时候连真假都顾不 ...

这年头能混上中产已经相当不错了，学院派又能怎样？唉，单单做机械，做设计混起来还是很难，还是得跟对人，公司发展相当于一起打拼了，之后跻身高管才有未来可言。
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丹枫911

A亚 发表于 2020-8-7 10:07
! P7 r0 X" _% C' }$ I5 n  @" y也就管理层薪资可能有这个水平。

是的，还的是大企业的高级管理层，咱们都是分母
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A亚

丹枫911 发表于 2020-8-7 10:10
是的，还的是大企业的高级管理层，咱们都是分母

不一定非的是大企业，大企业竞争压力太大了，高管也是有任期的，中小型企业高管倒是可以，一干就是一辈子，吃点什么的也不是不可能。
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sgxap666

我们这五六线的小地方，每月勉强一方。但日常没扣，扣了日用买不到一方。