（建筑物业）设备管理与维修--pdf,438页,12.4 MB 分5卷5 R$ }' l M$ t
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一、为什么要学习设备管理与维修课程
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开设设备管理与维修课程的目的，首先要读者对常用建筑设备系统的功能和组成有一+ j: V2 C' b. r3 B
个整体的概念和初步的了解。在此基础上，根据物业管理专业的要求，初步掌握常用建筑
4 n+ S. C a- J2 l3 G设备系统的使用、管理和维修的基本知识。
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二、设备管理与维修课程的主要内容% M& o6 v; d$ P$ R( l& E. C0 `
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本课程主要内容包括四大部分：建筑给排水；采暖、通风和空气调节；建筑电气；智
' t- R% K% e" g; s' U$ U( I6 T能建筑概论。
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8 j7 L5 z* z; V' U/ a建筑给排水6 T* h; a3 B8 m$ V: p
主要介绍给排水系统的组成；常用管材和配件；高层建筑给排水系统简介；建筑消防* D. g' X, d: {
系统；给排水施工图识图；给排水系统的管理和维护。: c5 @8 p# E! Q5 v4 T5 t" N N
: l- b5 S% e/ m) y4 n采暖、通风和空气调节- X$ P* l/ M/ M, b6 e. n
主要介绍建筑采暖系统及其主要设备；热水供应系统；煤气系统；通风及空调系统；施
7 ?8 p/ H% Q7 W6 `/ z; k6 p工图识图；暖通、空调系统的管理和维修。
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9 |' R) K6 t% H建筑电气
( X8 W$ D/ i4 ^' k除简单介绍电工基础知识外，主要介绍电气照明；防雷装置；建筑电力系统；施工图! J* v! }5 H2 n
识图；建筑电气系统的管理和维修。, E, Y+ e/ r `" j* W) B
0 @& D {+ @: C( H/ E, P: O% ]1 b智能建筑概论
, K4 c5 c( O& J0 B& o& K介绍智能建筑的概况和发展趋势，着重介绍智能建筑的建筑自动化系统及其在物业管
) q3 u; r( w+ @8 p8 g2 F6 i5 k理中的应用。0 j4 R. }& H5 r/ K/ w
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三、设备管理与维修课程的学习方法
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7 v8 n9 I) `* P* c1 \2 J要有明确的学习目的9 `+ `8 w" q4 n' z
物业管理的具体项目包括了建筑设备系统的管理。要管理好这些系统，首先要对它们
# }" o% _8 V0 @ @" [: f7 m有一个全面的了解，否则就无从着手进行管理。因此，设备管理和维修课程是物业管理专
& A) z' Z2 L1 u+ T业的一门主干课程，也是物业管理专业人员必须掌握的基本知识。
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4 H- {6 }; B& b- X* r+ [7 T通过上述的介绍，在当今的信息时代，传统的建筑正向着智能建筑的方向发展，而建; H( @3 A8 z$ Y6 m- v6 T
筑自动化是物业管理的最高层次。事实上，物业管理专业是伴随着建筑自动化而诞生的一4 \2 m; a! q3 f0 r" Z
个新兴专业。所以，作为未来的物业管理工作者，必须学习和掌握一定的建筑设备系统知
9 s( K0 z7 t; Y识，以适应未来实际工作的要求。
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学习方法
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结合本专业的特点，抓主要设备系统( }# G+ B4 O4 d
对于物业管理专业来讲，我们主要是学习和了解常用设备系统的功能和组成，在此基" b8 s' X% I4 e, A) N" Y& L9 L5 o
础上初步掌握各系统日常管理和维修知识。) D- r$ c3 Z+ p% v
' I6 z3 _1 Q: u结合本专业的特点进行学习，不但能提高学习兴趣，而且能培养我们综合运用和协调
. k9 i' l) ? x# n各学科的能力。
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结合本地区的特点: h0 |1 k0 A4 _5 |0 l- |$ d U
我国幅员广阔，气候、生活习惯和经济发展程度各异。所以在学习本课程时，要结合- M& L1 n4 B+ S4 B9 P
本地区特点进行。例如，在南方地区，可略讲或不讲采暖和热水供应部分内容。对智能建7 x0 n2 F0 |. K4 I
筑部分的内容，也可根据实际情况选讲、选学。- c- s/ j% w0 v. @6 d/ Q; E
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