老爸打来电话问我包地吗

一点一滴

hc2003 发表于 2015-10-18 19:26
3 q1 K  w8 A. b4 V6 E四十年不现实吧？农村集体土地承包合同 30年一签定！ 上东的法律跟别的省不一样么？
再者农业是靠天吃饭， ...

: I) z; C: ~  ]9 C/ |# X我也疑惑这样40年会不会有问题，这种地还不是那种分到每个村民身上的口粮地

子云绳业

去看看   三大主粮收购价下跌 农民收入恐损近千亿
2 z/ y# d* F* m& {  A2 a
; l  k/ Q: ]' p; Z; L还要了解目前所有粮食都存在走私
: }- `% ~, x+ B
40年的合同，你就需要有看到40年后的能力

一点一滴

子云绳业 发表于 2015-10-18 22:18
0 g5 x0 R1 L6 U去看看   三大主粮收购价下跌 农民收入恐损近千亿
9 p& I. y( L3 J+ O$ m
还要了解目前所有粮食都存在走私

3 k; H( b5 l- R7 u! t其实我爸主要考虑的是，待两年不能出门打工了，在家种点地。种几年把这地养好了后，再转出去也赚。其实现在我们那里也有承包给外来的大户的一亩1100 ，乡里扣一百，村里扣一百，农民一亩地一年得900，当然人家承包了肯定种赚钱的作物
2 J( O! y/ Z& Q

1149073415

北家起城 发表于 2015-10-18 19:17
楼主哪里的啊  我也济宁人   你说的价格不算贵啊 有机会怒认识认识啊

我邹城！你那 的？有活吗。？我有设备
* w  G3 w8 }9 b
- h' l- y& Q! U  U

一朵娇粉嫩的花

一点一滴 发表于 2015-10-18 22:37
4 p. @4 z2 O) H其实我爸主要考虑的是，待两年不能出门打工了，在家种点地。种几年把这地养好了后，再转出去也赚。其实现 ...

; d1 c3 H% L3 o, M; }9 a1亩地1100》
+ W, v. [  i0 s' H8 m  \7 q
兄弟，你算错了吧
: v0 A- F3 |  j9 _* p/ z
4 b# s/ A/ }3 |8 E4 R- @6 b2 w! {一亩地玉米一季只能收1200斤附近，才多少钱？

然后再种一季小麦？多少钱？承包就去掉1100，怎么赚钱？
9 r6 \$ [6 C1 f1 m# I

菜鸟hong32696

地里有黄金啊，可以的。

zhaoxiaojun

法律规定土地承包最多三十年   楼主需要考虑咨询一下当地的土地部门。

foroou

   我们河南周口这边，土地流转承包也已经开始了，今年回去收玉米，听人说现在承包土地的没有不赔的。
+ e8 Y( n8 k8 I$ j3 _2 L流转承包应该是趋势，而且国家也支持，但是现在很多人把土地承包完全当做投机的事去做，说白了就是套取国家的补贴钱！！
现在农民种庄稼一亩地能赚几个钱！就是今年玉米收成还不错，但是价格才7毛多一斤，这是啥概念？比去年整整少了5毛。。
) j/ @# y0 x! n; s8 o/ Z  W" L1 ^这样下去谁他妈还去种地！不够本钱！！   

awolfbee

我的建议是，你可以让你的父母租赁一些土地，但是不要以现金的方式支付租金，比如说你这个土地种植小麦的话，按照当年的小麦价格核算一下值多少斤小麦，例如租金是500元那么大体上就是500斤小麦，确定以小麦作为等价物的租金形式，这样在粮食价格发生变动的时候，你的租金亏损不会很大。不建议你回去和你父母一同去承包这些土地，如果你的父母年龄还不是很大，那么你可以在农忙的时候回去帮一帮忙，到了正常管理期间就由你父母或者请个把人去管理一下，你自己去做自己的事情，多渠道去创收。另外租赁土地最好实现机械化。你父母如果是本地人的话购买农业设备应当有补贴，而且种植土地的话也应当有补贴，这个补贴，可以由承租人来获得。今年的玉米价格太低，所以明年肯定会有很多人放弃种植玉米，所以多关注一下玉米期货的价格，以及国际市场上玉米的价格，这个对你农业的种植有一定的帮助。像一些大宗商品和农作物国际上的价格影响非常的大。还有一种方式是发展联合式的种植模式，你种植玉米有两种出路一种情况下是销售还有一种是自留下来作为饲料使用。可以养猪养鸡或者其他经济动物。要记住的是一定要降低人力的成本，那种每天60元就能请到的劳动力干起活来肯定是不行的。做任何事情都要有前瞻性。

% q! f4 b0 z" s# m' z; ]* [另外一个说土地承包达到40年以上，这个是不能相信的。可以约定租金一年一交或者3年5年一交，绝对不能一次性的把所有的资金全部支付掉，因为到了40年之后，和你谈租赁合同的这个人员或者村官骨头都不知道在哪里，后任不认前任的帐的事情也大有人在，因此首先把人性想的比较险恶一点为稳妥。签订正式的合同，能够公正的话，尽量公正，再者，不要与个人签订合同。

/ s2 W4 [$ }% t% \* c* Y9 i承包土地的风险很多，刚才是想到哪儿说到哪儿，如果有什么问题，可以在论坛里面讨论。

awolfbee

foroou 发表于 2015-10-19 09:35
我们河南周口这边，土地流转承包也已经开始了，今年回去收玉米，听人说现在承包土地的没有不赔的。
! J4 J1 [6 O% k7 H# \/ P7 Y流转 ...

今年玉米价格惨不忍睹的原因是，国家的储备太多，另外一个方面国家进口玉米太多了。具体为什么进口这么多玉米？如果懂点政治的人是知道的。
9 c" O; N' c# G" ]! s# F9 b* a