纠结是买厂房好还是租厂房好？

魍者归来 · 发表于 2020-11-12 10:26:29

leiyu100 发表于 2020-11-12 10:15$ Y! D* `+ A& |5 j) ?7 G( F
这是什么逻辑，原因是什么？

炒房是一种投机，赢得多，赔得同样狠。被客户和市场搞死的老板不多，绝大部分都是被投机主义和行业政策搞死的。

tsaohuan · 发表于 2020-11-12 16:40:48

要买最好全款买。7%的贷款利率太高了，不划算。如果不能全款买，还是租。等有钱了，全款买或者买地自建都可以。

远祥 · 发表于 2020-11-14 20:37:10

有资金流，有能力的肯定是买厂房了，不行后面卖掉也是赚钱的！

wickyfeng · 发表于 2020-11-29 11:14:55

楼主3年搬3次厂房，可以肯定系十分有魄力、有实力的老板了。
本人在珠三角这边也经历村改，可略提点意见。
1、非标的办公室肯定要面向客户。
2、机械生产的场所又需要要上心的专人管理。
3、厂房只是表面矛盾，人才是矛盾的关键。
综上所述，本人的意见系要把产销分离。
1、办公室在市场、厂房在郊外。
2、先从办公室分离，到更接近市场的地方找人找地，若有机会接到更大的订单，即可顺势扩大生产车间，若市场不好，则免谈。
3、扩大车间必须得到市场的认可，做好标准化、员工股份等建设，必须做好从老细到老板再到老总的转变。
4、机械可以非标，但人员不能非标。
本人小小愚见，望对楼主有用。

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wugehaoniu · 发表于 2020-12-4 08:26:52

租，暂时付出多些，但灵活度高。买，以后可能会升值，出租。各有利弊。钱多啦，就买吧

leiyu100 · 发表于 2021-10-6 16:08:43

wickyfeng 发表于 2020-11-29 11:14
% I" Q' \+ i0 S" S楼主3年搬3次厂房，可以肯定系十分有魄力、有实力的老板了。
8 ]) ?/ c2 b" b, `本人在珠三角这边也经历村改，可略提点意见。 ...

不纠结了，已经买了，谢谢建议。

zy3692976 · 发表于 2021-10-12 13:59:02

原来还想说不要买，感觉给银行打工一般，对于一般的机加工厂来说，7%的利率，一般产品10%的纯利率已经非常不错了

haoaj · 发表于 2021-11-1 11:10:36

楼主说的有道理啊

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纠结是买厂房好还是租厂房好？

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