（建筑物业）设备管理与维修--pdf,438页,12.4 MB 分5卷
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6 S1 l1 D8 [ ~1 ~6 V* j一、为什么要学习设备管理与维修课程% V3 C I( U& {) A* S. r
9 l$ d* U1 J* \* i: m开设设备管理与维修课程的目的，首先要读者对常用建筑设备系统的功能和组成有一) z4 I) |" a I* a6 L5 \, Z3 e2 ?
个整体的概念和初步的了解。在此基础上，根据物业管理专业的要求，初步掌握常用建筑' T+ \9 m& S4 R/ Z X5 k1 g
设备系统的使用、管理和维修的基本知识。
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二、设备管理与维修课程的主要内容$ {( s4 R( L6 D7 p' D
+ N" q9 m; r, S) E+ j本课程主要内容包括四大部分：建筑给排水；采暖、通风和空气调节；建筑电气；智
* \7 G6 ]9 `. h6 J6 G能建筑概论。
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/ J0 P* ~0 Y$ m9 }, R& @- f% }建筑给排水
: ? O, Z8 \# W( c* l# [1 h主要介绍给排水系统的组成；常用管材和配件；高层建筑给排水系统简介；建筑消防2 x- I- h B" F2 b6 n; B0 G% H( i
系统；给排水施工图识图；给排水系统的管理和维护。
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9 J; s B! N% f采暖、通风和空气调节
& v. n( R. c! a主要介绍建筑采暖系统及其主要设备；热水供应系统；煤气系统；通风及空调系统；施
) g* p4 v& K0 \工图识图；暖通、空调系统的管理和维修。9 `5 B, w! c0 S$ C8 U" n
+ h* Z9 e5 j$ r {7 I1 n# `建筑电气
- F; Z1 D( a" N9 s% C- B2 r% x除简单介绍电工基础知识外，主要介绍电气照明；防雷装置；建筑电力系统；施工图) d! k0 _4 l% u
识图；建筑电气系统的管理和维修。* Y* c ^& d" ?) b- R5 E
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智能建筑概论9 ]( @, E8 c1 F4 ? ]
介绍智能建筑的概况和发展趋势，着重介绍智能建筑的建筑自动化系统及其在物业管
4 n' J2 U+ {" `4 Z2 f( |% V2 S& B理中的应用。
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三、设备管理与维修课程的学习方法
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要有明确的学习目的( @- {! z- L; E9 Z" m5 _8 I, n
物业管理的具体项目包括了建筑设备系统的管理。要管理好这些系统，首先要对它们
. Q4 f9 y- p9 [& y1 T有一个全面的了解，否则就无从着手进行管理。因此，设备管理和维修课程是物业管理专
0 l/ P) e, q' K9 T业的一门主干课程，也是物业管理专业人员必须掌握的基本知识。
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; I1 ]3 R+ E# A6 A/ z+ U; ]) [通过上述的介绍，在当今的信息时代，传统的建筑正向着智能建筑的方向发展，而建
5 a; g) r: r j7 @. c筑自动化是物业管理的最高层次。事实上，物业管理专业是伴随着建筑自动化而诞生的一. y) m+ L/ z4 @0 @% O+ o, P. g, x! n
个新兴专业。所以，作为未来的物业管理工作者，必须学习和掌握一定的建筑设备系统知+ M6 B8 k& X5 R4 X0 s' F2 X# {* Y# P
识，以适应未来实际工作的要求。
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学习方法0 T( l; ~4 ]6 M) g
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结合本专业的特点，抓主要设备系统8 m3 O& {: {) s2 x
对于物业管理专业来讲，我们主要是学习和了解常用设备系统的功能和组成，在此基
) Z" M' Z P* y7 l础上初步掌握各系统日常管理和维修知识。5 @* A# P* g4 O" k9 g
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结合本专业的特点进行学习，不但能提高学习兴趣，而且能培养我们综合运用和协调 S/ w! V( i7 T7 j/ `
各学科的能力。1 j& X, W$ N3 @& C' k) }& m
1 V5 U% n' z3 @结合本地区的特点
( k2 u! a! E) t! E8 Z我国幅员广阔，气候、生活习惯和经济发展程度各异。所以在学习本课程时，要结合* [. A) i2 p. T
本地区特点进行。例如，在南方地区，可略讲或不讲采暖和热水供应部分内容。对智能建
) w3 j) R$ S ^" L7 t筑部分的内容，也可根据实际情况选讲、选学。
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