也谈责任与情怀

anflylove · 发表于 2013-7-31 10:24:14

本帖最后由 anflylove 于 2013-7-31 11:06 编辑

http://bbs.cmiw.cn/forum.php?mod=viewthread&tid=333145&extra=page%3D1

我这里不针对谁只针对现实 Ok? (我自己大学在读呢)

Ok 这个帖子的撸主说30岁的时候家庭收入能在20w左右我用科学的方法来做个计算吧

跟年轻人谈责任与情怀还有对理想信念坚守的时候再来看看现在的生活成本吧我们不傻 Ok?

首先家庭年收入目标定在20w 就可以判断作者发展的目标城市在中西部二线城市

（家庭年收入在20w就不设定在一线了估计付完房贷生活也够呛）

我将目标设定在武汉5年后以现在的房价稳步上涨的趋势在5年后按照判断11年本科毕业撸主30岁了该买房生小孩了

（郎教授都无法预判房价我这里假设下大侠们别吐槽中国房价崩溃与否谁都不知这已经不是经济问题了）

假设撸主在武汉市内（这里市区不指市中心市中心均价已经1w 市区指配套完善交通较为方便的地方）

购买一套1.3w/平米的房子大小为120平米3居室 ok 这要求不高吧先付首付50w

（ok 这五年撸主估计也攒不了这么多算撸主爸妈支持买房负担首付的情况）

撸主每年还贷10w/年（还20年） 15w/年（还10年）

另外按未来的物价按一家3口 2018年人均2.5w/年的支出（这个不用质疑 12年武汉人均支出已经1.8w了 cpi以4%增长判断）

撸主将剩下2.5w/年（我觉得可以多还点贷哦）

zerowing · 发表于 2013-7-31 10:29:03

话说，天津地区有7000/平米的别墅，燕郊地区也有6000多的。大侠的数据不算很能概括问题吧。

anflylove · 发表于 2013-7-31 10:31:26

家庭收入在20w 这就意味着撸主作为男方至少要挣12w/年月均收入要过w可不容易啊

http://wuhan.baicai.com/salary-% ... %E7%A8%8B%E5%B8%88/

这里是武汉机械工程师的收入 7年平均在5K左右然后这里借用蛤蟆大侠的一句话 20w绝对不够用 20w也很难

在这样的现实面前居然还有人谈理想跟坚守我还能说什么我们真的不傻

打死你 · 发表于 2013-7-31 10:35:51

非要去买市区的房子，非要20年还清，非要五年后买大房，而不是现在弄个小房。。。。。。非要这么纠结，那真心不够。

极端化的假设导致了一个结果：5年后，2ow年薪依然活得和屌丝一样。（这和天涯上那些年入50万吃不起饭的帖子一样了，因为那些人要买3万一平的房子，呵呵。）

anflylove · 发表于 2013-7-31 10:45:34

本帖最后由 anflylove 于 2013-7-31 10:52 编辑

打死你发表于 2013-7-31 10:35
/ h1 P/ v2 e. e6 ^非要去买市区的房子，非要20年还清，非要五年后买大房，而不是现在弄个小房。。。。。。非要这么纠结，那真 ...

ok 以90平米计算 1.3w平米的房子 20年每年还贷也是8w 10年也是10w
以现在的房价平均增长速度 5年后武汉市区（这里的市区不指繁华的市区地段是指各种配套完善的地带）
的房子1.3w不算过分吧（现在市区繁华的地带均价就1w了）
还有在大城市不住市区 Ok 那还不如住县城我家县城比长沙-望城区购物住房教育都便利
我家县城房价3K左右本科在中专教书都有2.4K

打死你 · 发表于 2013-7-31 11:16:11

本帖最后由打死你于 2013-7-31 11:17 编辑

anflylove 发表于 2013-7-31 10:45 ' _" m5 p) H7 A3 x/ f
ok 以90平米计算 1.3w平米的房子 20年每年还贷也是8w 10年也是10w( x4 B( J" B' o: g2 v5 I6 L
以现在的房价平均增长速度 5年后武汉 ...

嘿嘿，很简单的道理啊，lz你从120平到90平已经少了快40万了。。。。

我的想法也很简单：人要量力而为，选择适合自己的。
我也讲个例子：毕业三年，一个月四千不到，正好也在武汉。前两天我一个同学打电话告诉我，他现在深圳一个月6千＋（他也是刚去的，以后肯定会涨）。如果我去，保证和他一样。一开始有点羡慕啊，毕竟多两千，但是转念一想，我拒绝了。因为我敢保证，我一个月剩下的钱绝对比他多。而且，深圳的房价是武汉的几倍？在深圳买房恐怕遥遥无期。。。。

我再推断下去：五年后，我30.我要求没那么高。10w。一个月房贷两千多，装修结婚已经早早搞定了。留一部分钱存理财。剩下的生活费我觉得还是比较滋润的。
我深圳的同学（假设啊，其实我同学肯定不会这样）：五年后，他30，一年20w，一个月房贷1万（房价肯定不止一万三了）。准备结婚，装修少说也要几十万吧？？（这时候才结婚原因：之前几年咬牙攒首付了）。恐怕35岁之前都不见得能恢复元气吧？

同样35岁，谁过得舒服些？路都是自己选择的。你能埋怨什么呢？

zyk566515 · 发表于 2013-7-31 11:18:59

大城市里的资源外来人口到底能享受到多少呢？房子，自己得买；车，也得自己买，车牌、车险、油钱也得自己买。外地人还得搞定户口，小孩上学怎么办呢，入托、入学，还有其他支出。。。。是的，大城市有肯德基，麦当劳，有游乐场、电影院，博物馆，公园。。。有大酒店，KTV 等等，但没钱的话，到底能享受到多少呢？？

civiling1204 · 发表于 2013-7-31 11:43:11

大侠过虑了，类似的问题我在两年前也和一个级别比较高的老板聊过，当时老板对我的评价是“Worried，就是慌了，还谈不上真正的压力”。我刚买房子，由于各种无法控制的原因，还贷压力弄得很大，我每个月到手工资都贴上，还得加几百进去。前些日子CCTV调侃巴西经济不好，人民55%的收入用于还债，我当时就乐。我可是110%用于还贷，那天朝经济怎么说？
不过正因为这样，哥们拼了。
憋了一年，在这一年里，高低用业余时间画点图，搞点外快啥的。我除了没玩股票，炒过外汇，倒过黄金，干过出口，做过中介，当然机械老本行也帮人做过几个小项目。这些事情下来，干一单挣一两百的我也不嫌少，一倒手来个两三万的情况也有，平均每个月都能有所盈余。在过去的14个月里，房贷提前还款额超过我和媳妇这段时间的工资总和1.5倍，这还是在不断供贷的情况下完成的。我的目标是未来两年内搞定贷款。
人的潜能是无限的，将来会不会发大财不知道，拼一拼生活还是不要太担心的。当别人都慌了，你没慌，还有想法，你就赢了，兄弟！不过这过程会很累，周末加班，平时熬夜少不了。

shootbomb1 · 发表于 2013-7-31 11:44:29

   你是个工科思维的年轻人(可能还是什么珞珈山或者关山口职业技术学校的),强调逻辑和因果,先树立目标,然后规划过程,评估风险,排除障碍,节点控制,按计划朝结果推行.
   理论上这样没错,但是,大到国家城市,小到公司家庭,都讲一个环境和圈子
   如果你现在正努力读书,对未来有许许多多的想法和规划,可能更喜欢别的氛围.
   而等你工作多年,走南闯北,闲云野鹤了,你可能又会更倾向社区.
   大家都没错,只是各自的定位和目标不同,混社会也就是混圈子.

打死你 · 发表于 2013-7-31 11:57:30

打死你发表于 2013-7-31 11:16
- v0 N0 v! ~, m嘿嘿，很简单的道理啊，lz你从120平到90平已经少了快40万了。。。。% ~' y( `/ `) y1 D' h

6 N+ L/ N- } }我的想法也很简单：人要量力而为 ...

纠结就在这里，有些人非要在那里买房。。。于是就有了20w活得屌丝不如的情景

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