房价今年底，明年中旬是否能崩盘

tjhongtian

最近我发现关于房价的新闻渐渐的多了。论坛里没有，那哪里行啊。都出来讨论一下吧。

我走更远

这个房价很难会大降，尤其是一线的中心城市；因为经济要稳定，楼市就不能倒下，倒下了会是骨牌效应，影响整个经济，相关部门不会坐视不理的；但其他的二、三线城市已经有许多楼市已经爆发泡沫。
至于什么时候会爆发，我相信一定会爆发，但不知是什么时候，甚至是几十年后，到时会有许多人负资产，破产。

dymeaststar

这要看的。
中央具体的心思咱不说，地方政府肯定是不想要房价崩盘的。为什么？
1994年进行了分税制改革，地方的税务被分成了两块，国税的钱直接上缴给国家，地税的钱留给地方发展。问题是，税的大头都在国税，而发展则需要地方政府自己来承担。
怎么办？
正好98年出台了房地产改革，政府可以卖地了。这时候地方政府脑袋一拍，咱可以卖地嘛。那没那么多地怎么办啊？有办法啊，改造新城市，那些老房子全拆迁了，不就有地了嘛。于是政府用几百一个平方从老百姓手里“买”了地，然后几百万一亩卖给开发商。这一进一出，全是油啊。
可是开发商也要赚钱啊。咋办？涨房价。于是房价就像吹了气球的泡泡一样，蹭蹭蹭得涨。
政府一看，GDP有了，政府的钱也有了，自己口袋也厚了，这主意不错，于是纷纷效仿，全国的地方政府开始大规模的拆迁卖地赚大钱。然后看到的就是全国的房价一直在上涨。
所以，地方政府是肯定不想房价崩盘的，因为一旦崩盘了，他们就少了收入的来源。
那怎么办呢？限购。限购是为了什么？减少供货。这样，就会造成供不应求的局面，房价就不会下跌。那涨太快怎么办？调控，保证他每次涨幅都在可接受范围内。没看见嘛，每次调控的目标都是防止房价“过快上涨”，而不是让房价“快速下跌至合理水平”吧？
这里面的猫腻，大家看懂了嘛。

tjhongtian

到今天 支持与反对 的比例为   38:7  。可以看到已经有一部分人注意到了崩盘的可能性。所以再经过半年就会支持崩盘的人会多一些。 因为中国经济在下滑，贫富差距在加大。政府调控措施在失效。等等原因。如果政府不调控相信用不上2年一线大城市就得崩盘。如果政府出面调控也许5年内会有缓解的可能性。前提一定是实体不能先垮台。如果完全实体垮台了，房价肯定崩盘。那样就是产生一系列问题。对老百姓也是个灾难。所以期待政府能尽快改变经济形势。减少贫富差距。重视实体经济。削弱房地产在GDP中的比重，使经济健康稳定的发展！

05527833

已经崩盘，看看成交数据就知道了。目前，政府在苦苦支撑。未来跳楼断供的，成为新常态，拭目以待

tjhongtian

9月的第一个星期，传统的销售旺季，成交了竟然下滑了1.04%。似乎已经释放了一些信号。