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华为低价分房(单价8500),真的看哭了

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发表于 2018-1-10 08:59:33 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 Insigne 于 2018-1-10 14:40 编辑 3 b( x; X/ d) @" s5 u
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2017年,华为过得很不易。负面情绪早在年初就开始酝酿,2016年,华为净利润370亿,跟2015年持平,几乎零增长!但,2016年华为员工共18万,雇员费用高达1218亿,同比增长了21%。随后,“清退34岁以上员工”等事件,给华为带来了不少负面影响。

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6000亿元!在华为2018新年献词中,2017年华为全年销售收入预计约6000亿人民币,同比增长约15% 。“你大爷还是你大爷”,华为的年收入,是恒大的3倍,是阿里的4倍,是中兴的5倍多,是小米的6倍。

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不搞金融、不炒房地产、不上市融资,还有超过一半以上收入来自国外!2017上半年华为仅在中国就缴税超676 亿。


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华为去年的收获似乎都印证了,撤离深圳是多么英明的决定。

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华为低价分房

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2016年,任正非炮轰深圳房价太高,提升了雇员的成本在网上刷屏:“140年前,世界的中心在匹兹堡,有钢铁。70年前,世界的中心在底特律,有汽车。现在,世界的中心在哪里?不知道,会分散化,会去低成本的地方。高成本最终会摧毁你的竞争力。”(据说,传出来的版本是删减版,原版长达3个小时的采访,任正非聊房价时间长达1个小时!)


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任正非可不是只过嘴瘾,这几年,华为一直在逃离深圳。


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2018年初,关于“华为低价给员工分房”的消息被广泛流传。深圳企业华为给东莞的员工分福利房,只卖8500元/平米,低于市场价70%!(带精装修)


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网上流出内部资料显示,华为内部在东莞会提供3万套员工住房。

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包括松山湖2000亩项目,预计2万套;松山湖安居房项目443亩,预计5500套;湖畔花园175项目,预计3000套;华为松山湖南区公寓115亩,预计2500套公寓。


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按照规定,前5年是租赁,期满后由员工购买(员工拥有完整产权),购买5年后才能转让。也就是相当于总共要10年后才能入市流通。


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大家的房贷都几年?8500元一平,这价格,感天动地啊。看下图,松山湖地区新楼盘大售价。

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房价数据来自58同城


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松山湖湖畔花园是华为在2015年末以逾1亿元的底价拿下的地,总建筑面积约41.43万平方米,由20栋住宅楼、一栋幼儿园及社区配套组成,是华为在松山湖新基地的员工配套住宅。

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迁徙的华为


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一线城市深圳这几年房价暴涨,不管是人力成本还是土地等成本越来越高。硬生生的把深圳的骄傲华为,逼到了东莞。

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早在2015年,无论纳税还是营收,华为终端(东莞)有限公司都位居东莞第一,虽然没有公布具体数据,有人预计,营收达到千亿级别,税收20亿左右。华为成为东莞最耀眼的企业。(2014年,华为在东莞纳税才2.4亿,只排到东莞第十,一年的时间华为大规模迁徙东莞。)


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如果华为终端仍旧留在深圳龙岗,那么这些成绩本该属于深圳。可是如今被东莞成功挖走墙角。


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华为在东莞松山湖已获得了1900亩的土地,而且还在追加(华为在深圳占有的土地总面积为2460亩)。


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另有消息称,除了华为手机研发会留在深圳,无线部分、华为大学、研发中心、中试中心等要搬至东莞松山湖华为基地,并能够会在2017年、2018年停止大型搬家工作。


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来看一组数据...

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报告中显示,在深圳,从2015年下半年到2016年5月,华为公司缴纳个税的人数持续减少,从去年的7.29万降到了2016年一季度的6.3万人,而到五月份员工则减少到2.05万人。减少人员月均税额4000元,测算减少年度税源9.84亿元。


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华为方面也证实,在这期间从深圳迁出了20300人。综合迁入迁出情况,2016年华为累积净迁出深圳11200人。

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查了下华为所在的2017年深圳龙岗区一季度经济数据,税收收入同比下降25.8%。去年,华为还在迁徙。


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因为在2016年,华为的产值还占深圳龙岗区工业总产值的47%以上!


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买不起房子,公司给你建

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真的看哭了


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一年前,多家上市公司发布卖房公告,因为他们半年利润不及很多城市的学区房。不得不卖房止损。

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在深圳证券交易所网站可以看到,某公司拟出售两套在京房产以“补充公司流动资金”的公告。上市公司卖房的故事,其实反映了楼市过热背景下经济形态的扭曲。

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拿到融资的你有没有觉得革命成功了,然后搬进房租昂贵的办公司。然而,房产涨价,人力成本也贵了,投资人投给你的钱,有多少交给了各级房东?来自三四线及以下城市的你,在城市打拼多年,能否买得起房,有没有背着房贷,一还就是20年。


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“买房,对我来说,一样是一种遥不成及的胡想。”一位在深圳腾讯总部工作的85后阿文告诉记者。他在腾讯已工作4年,级别为T2级工程师,薪水接近3万,在腾讯普通员工薪酬中属于中等偏上,买房一事仍然无穷期弃捐。


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高房价连腾讯员工都难以招架,仗义的华为啥都不说,自己建房低价卖给员工。

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对于好员工,华为从来不吝啬。今年的年终奖,根据华为新的规定,只要做出突出贡献,在新方案里,小员工也可以拿到23级员工的奖金。粗略估算下,华为23级员工的季度奖金也近百万元。华为只看贡献,上不封顶,还不拖欠!


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华为一直都没有上市,而是把98.6%的股权开放给员工,创办人任正非只拥有公司1.4%的股权。


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其实,局气的老板不止华为。


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董明珠在2017年末已经承诺:格力将给8万员工每人一套两房一厅的房子,只要你做到退休(这套房子)我就给你,产权百分百归个人,房价再高跟你没关系。


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之前有消息说马云在杭州建了380套福利房,凡是符合在阿里工作满三年且实际工作地点在杭州,且在杭州没有住房的P8/M3及以上层级员工。


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东莞,洗白白


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东莞早已经不是当年,臭名远扬的“性都”了。

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东莞不止对华为好,他们给其他优质企业相似的福利政策,吸引优质企业进驻,打造高新产业园区。大企业来了,税收来了,这比靠房价提升GDP的套路健康多了。

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房价给年轻人的压力逐年增大,南京、武汉、成都、郑州等城市为了吸引、留住人才都采取了限购、落户等政策。例如,武汉承诺让大学生低于市场价20%买房。


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华为在上海的员工超过1万。去年6月1日,任正非和上海市签署战略协议,其中一个重要事项是解决华为员工上海住房问题。


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高科技企业员工相对高薪,连他们都承受不起高房价,城市还能容下谁?

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据悉,上海也不断动用大量行政和财税力量,阻挡高房价对高科技企业的驱离,但能如愿吗?


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本文部分资料来自樱桃大房子(ytdfz8)、股票说(gps0101tmt),转载请注明!


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发表于 2018-1-10 09:16:30 | 显示全部楼层
羡慕华为的人啊。

点评

能为员工解决房子问题 当属首屈一指的好企业了  发表于 2018-1-10 09:42
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发表于 2018-1-10 09:25:28 | 显示全部楼层
这其实更是在啪啪啪打国家的脸。房子是用来住的不用来炒的,国家完全有能力控制房价却不作为!

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是的 国家在炒房 日子最好过分还是2000年的时期 后来温家宝大搞房地产 他女婿主管房地产 中国的古话,做官不捞钱 做官干嘛  发表于 2018-1-10 09:43
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发表于 2018-1-10 09:31:09 | 显示全部楼层
房价涨是市场行为,华为撤离同样也是.

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打错了三个字,更正:地价是政府控制。。。。。。  发表于 2018-1-12 11:02
我的理解是低价市政府控制放出有意推高的,但房价如果政府不控制会更高!从城市化率水平上看,房价还会涨!骂房价高的,都是没房的。看那么多没房的,都是刚需!  发表于 2018-1-12 11:01
房价上涨不是政府说了算,但是下跌是政府不允许的啊,所以。。。无解  发表于 2018-1-10 22:16
居然还有人认为是市场行为,您说下哪个行业能达到这水平。大白菜是不是群众的刚需,有见过白菜涨价翻翻吗。  发表于 2018-1-10 18:46
地价决定房价,房价就是地价炒起来的,地价是ZF控制的  发表于 2018-1-10 10:19
房价可能不是市场说了算~  发表于 2018-1-10 09:41
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发表于 2018-1-10 10:22:17 | 显示全部楼层
怎么才能进华为。。。。7 t3 C1 ?+ Z; j3 e" O5 f
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发表于 2018-1-10 10:48:50 | 显示全部楼层
房价是国家故意这样搞的,如果当年不禁止单位集资建房,现在允许农民可以卖房,房子现在也会普遍都能买得起。当年集资建房一套两室一厅一万就可以了,现在买房一万一平米了
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发表于 2018-1-10 11:13:40 | 显示全部楼层
华为只是把工厂搬到了东莞,研发中心还是在各大一线城市
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发表于 2018-1-10 11:26:49 | 显示全部楼层
我在附近,真正的松山湖里面的盘没几个,都是查边球,华为内部价8500,我也信地自己拿自己建    每次经过华为大厦,等都是亮着  有时候深夜还亮着,估计最少是双倍的产出(相对其他),房子里面的合同估计也是一大堆,光鲜的背后都是泪水,松山湖均价预估在32000-35000左右

点评

你这句说到点子上了,光鲜的背后都是泪水,大家都羡慕华为人能拿福利房,但却不知道华为加班的强度以及工作的压力有多大  发表于 2018-1-10 17:43
光鲜的背后都是泪水,  发表于 2018-1-10 13:29
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发表于 2018-1-10 11:36:30 | 显示全部楼层
一年的税收正好造出来半只航母战斗群……
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发表于 2018-1-10 13:47:55 | 显示全部楼层
看了几位朋友的评论,大家忽略了一个关键,华为是国家的华为,不是华为的华为,感谢国家吧~~~华为中兴在海外尤其是非洲南美通讯市场所向披靡,背后都是国家开路,赚了钱再拿一部分出来减免那些国家的债务或者帮着修基础设施,变相给个回扣,很多网友喷国家对外慷慨,殊不知华为中兴中铁中建怎么拿到非洲南美那些国家级的大项目的。还有这次分房,2105年底湖畔花园41万多平米建筑面积1亿就拿到了,楼面价只有1800多,建好后不用任何宣传策划没有回款期没有贷款息,8500卖给自己员工换来10年的相对稳定人员队伍,没有国家撑腰,1亿去哪里拿这个地
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