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房价最近动态如何?各地社友来说说

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发表于 2009-5-8 10:15:53 | 显示全部楼层 |阅读模式
最近在看吴敬琏的一本书,《中国经济增长模式的抉择》增补版,2009年3月刚出版的。里面讲了一些基础道理,我看到几个结论:
1、广东浙江等地的出口企业遭遇很大困难是预料之中的,近年出口主导的增长应该是结束了。日本和韩国都走过这条路,但他们汇率政策处理得早一点,好一点。
2、人民币升值是必然的,前几年有很多人赌这一点,购买人民币,才有人民币流通性过剩,大量热钱流入股市和房市,造成泡沫。如此看来,目前房价还是虚高太多,房租价格最真实地反映需求,而房租价格一直不高,变化不大。国际标准,人均年收入6倍应该是一套房子价格,面积没有说,我认为可以按照七八十平米来算。这样的话,目前北京的房价至少虚高了一倍。

不研究一点经济学也不行啊,过日子都过不好。
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 楼主| 发表于 2009-5-8 10:18:21 | 显示全部楼层
北京我旁边的橡树湾均价1.5万元每平米,闲逛的时候咨询中介说最近房价确实小涨。这不知道是不是人为操纵。北京社科院发布了房价要下降,美国几天就出来纠正,明显赶到官方严重控制此类传播,深不可测。
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发表于 2009-5-9 10:57:03 | 显示全部楼层
房价是抄起来的,不可能是现在的价格。我认为目前的房价是一些官僚与不法地产商相钩结的结果。请等到明年买房吧。关于房价小涨我认为是政府与一些媒体相互哄抬的结果,用一句湖南名言“带笼子”来说明比较恰当。
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发表于 2009-5-10 13:10:37 | 显示全部楼层
商品房的价格完全脱离了本身价值。中央政府虽说要控制房价
可地方政府根本难以执行,唯一的方法就是不涨价,让房子虚高的成分慢慢被充实。。。
花100万的金钱买70年的使用时间。。。值得吗?
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发表于 2009-5-10 18:22:52 | 显示全部楼层
感觉现在所谓的楼市有所升温的情况有炒作嫌疑。
有时候人们很容易被媒体错误导向。
就像金融危机是信心危机一样,媒体纷纷报导,很多人、很多单位因此调整了采购计划,侧面又加剧了危机。
现在媒体都说楼市升温了,是想让一些观望的人赶紧买。
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发表于 2009-7-25 11:20:21 | 显示全部楼层
关注楼价很久了,一直觉得房地产是个圈套,对于上班族来说,买套房子,几乎要套空两代人的口袋
最近在研究股票和黄金,有希望以后和大家多交流
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发表于 2009-8-24 16:32:41 | 显示全部楼层
股票更厉害啊!
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