也谈责任与情怀
本帖最后由 anflylove 于 2013-7-31 11:06 编辑http://bbs.cmiw.cn/forum.php?mod=viewthread&tid=333145&extra=page%3D1
我这里不针对谁 只针对现实 Ok? (我自己大学在读呢)
Ok 这个帖子的撸主说30岁的时候家庭收入能在20w左右 我用科学的方法来做个计算吧
跟年轻人谈责任与情怀还有对理想信念坚守的时候 再来看看现在的生活成本吧 我们不傻 Ok?
首先家庭年收入目标定在20w 就可以判断作者发展的目标城市在中西部二线城市
（家庭年收入在20w就不设定在一线了 估计付完房贷生活也够呛 ）
我将目标设定在武汉5年后以现在的房价稳步上涨的趋势 在5年后 按照判断11年本科毕业 撸主30岁了 该买房生小孩了
（郎教授都无法预判房价 我这里假设下 大侠们别吐槽 中国房价崩溃与否谁都不知 这已经不是经济问题了）
假设撸主在武汉市内（这里市区不指市中心 市中心均价已经1w 市区指配套完善交通较为方便的地方）
购买一套1.3w/平米的房子 大小为120平米3居室 ok 这要求不高吧 先付 首付50w
（ok 这五年撸主估计也攒不了这么多 算撸主爸妈支持买房负担首付的情况）
撸主每年还贷10w/年 （还20年） 15w/年 （还10年）
另外按未来的物价 按一家3口 2018年人均2.5w/年的支出（这个不用质疑 12年武汉人均支出已经1.8w了 cpi以4%增长判断）
撸主将剩下2.5w/年 （我觉得可以多还点贷哦）
话说，天津地区有7000/平米的别墅，燕郊地区也有6000多的。大侠的数据不算很能概括问题吧。 家庭收入在20w 这就意味着撸主作为男方 至少要挣12w/年 月均收入要过w可不容易啊
http://wuhan.baicai.com/salary-%E6%9C%BA%E6%A2%B0+%E5%B7%A5%E7%A8%8B%E5%B8%88/
这里是武汉机械工程师的收入 7年平均在5K左右 然后这里借用蛤蟆大侠的一句话 20w绝对不够用 20w也很难
在这样的现实面前 居然还有人谈理想跟坚守 我还能说什么 我们真的不傻 非要去买市区的房子，非要20年还清，非要五年后买大房，而不是现在弄个小房。。。。。。非要这么纠结，那真心不够。
极端化的假设导致了一个结果：5年后，2ow年薪依然活得和屌丝一样。（这和天涯上那些年入50万吃不起饭的帖子一样了，因为那些人要买3万一平的房子，呵呵。）
本帖最后由 anflylove 于 2013-7-31 10:52 编辑
打死你 发表于 2013-7-31 10:35 static/image/common/back.gif
非要去买市区的房子，非要20年还清，非要五年后买大房，而不是现在弄个小房。。。。。。非要这么纠结，那真 ...
ok 以90平米计算 1.3w平米的房子 20年每年还贷也是8w10年也是10w
以现在的房价平均增长速度 5年后武汉市区（这里的市区不指繁华的市区地段是指各种配套完善的地带）
的房子1.3w不算过分吧 （现在市区繁华的地带均价就1w了）
还有在大城市不住市区 Ok 那还不如住县城 我家县城比 长沙-望城区 购物 住房 教育 都便利
我家县城房价3K左右 本科在中专教书都有2.4K
本帖最后由 打死你 于 2013-7-31 11:17 编辑
anflylove 发表于 2013-7-31 10:45 http://bbs.cmiw.cn/static/image/common/back.gif
ok 以90平米计算 1.3w平米的房子 20年每年还贷也是8w10年也是10w
以现在的房价平均增长速度 5年后武汉 ...
嘿嘿，很简单的道理啊，lz你从120平到90平已经少了快40万了。。。。
我的想法也很简单：人要量力而为，选择适合自己的。
我也讲个例子：毕业三年，一个月四千不到，正好也在武汉。前两天我一个同学打电话告诉我，他现在深圳一个月6千＋（他也是刚去的，以后肯定会涨）。如果我去，保证和他一样。一开始有点羡慕啊，毕竟多两千，但是转念一想，我拒绝了。因为我敢保证，我一个月剩下的钱绝对比他多。而且，深圳的房价是武汉的几倍？在深圳买房恐怕遥遥无期。。。。
我再推断下去： 五年后，我30.我要求没那么高。10w。一个月房贷两千多，装修结婚已经早早搞定了。留一部分钱存理财。剩下的生活费我觉得还是比较滋润的。
我深圳的同学（假设啊，其实我同学肯定不会这样）：五年后，他30，一年20w，一个月房贷1万（房价肯定不止一万三了）。准备结婚，装修少说也要几十万吧？？（这时候才结婚原因：之前几年咬牙攒首付了）。恐怕35岁之前都不见得能恢复元气吧？
同样35岁，谁过得舒服些？路都是自己选择的。你能埋怨什么呢？
大城市里的资源外来人口到底能享受到多少呢？ 房子，自己得买； 车，也得自己买，车牌、车险、油钱也得自己买。 外地人还得搞定户口，小孩上学怎么办呢，入托、入学，还有其他支出。。。。是的，大城市有肯德基，麦当劳，有游乐场、电影院，博物馆，公园。。。有大酒店，KTV 等等 ，但没钱的话，到底能享受到多少呢？？ 大侠过虑了，类似的问题我在两年前也和一个级别比较高的老板聊过，当时老板对我的评价是“Worried，就是慌了，还谈不上真正的压力”。我刚买房子，由于各种无法控制的原因，还贷压力弄得很大，我每个月到手工资都贴上，还得加几百进去。前些日子CCTV调侃巴西经济不好，人民55%的收入用于还债，我当时就乐。我可是110%用于还贷，那天朝经济怎么说？
不过正因为这样，哥们拼了。
憋了一年，在这一年里，高低用业余时间画点图，搞点外快啥的。我除了没玩股票，炒过外汇，倒过黄金，干过出口，做过中介，当然机械老本行也帮人做过几个小项目。这些事情下来，干一单挣一两百的我也不嫌少，一倒手来个两三万的情况也有，平均每个月都能有所盈余。在过去的14个月里，房贷提前还款额超过我和媳妇这段时间的工资总和1.5倍，这还是在不断供贷的情况下完成的。我的目标是未来两年内搞定贷款。
人的潜能是无限的，将来会不会发大财不知道，拼一拼生活还是不要太担心的。当别人都慌了，你没慌，还有想法，你就赢了，兄弟！不过这过程会很累，周末加班，平时熬夜少不了。 你是个工科思维的年轻人(可能还是什么珞珈山或者关山口职业技术学校的),强调逻辑和因果,先树立目标,然后规划过程,评估风险,排除障碍,节点控制,按计划朝结果推行.
理论上这样没错,但是,大到国家城市,小到公司家庭,都讲一个环境和圈子
如果你现在正努力读书,对未来有许许多多的想法和规划,可能更喜欢别的氛围.
而等你工作多年,走南闯北,闲云野鹤了,你可能又会更倾向社区.
大家都没错,只是各自的定位和目标不同,混社会也就是混圈子. 打死你 发表于 2013-7-31 11:16 static/image/common/back.gif
嘿嘿，很简单的道理啊，lz你从120平到90平已经少了快40万了。。。。
我的想法也很简单：人要量力而为 ...
纠结就在这里，有些人非要在那里买房。。。于是就有了20w活得屌丝不如的情景
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